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我家住一楼,该交电梯费吗?

日前,家住昆区瀚星华府小区的业主王女士向记者咨询,她家所在的小区是高层,其住在一楼,并不使用电梯,可是物业费和住其他楼层的业主是一样的。她认为她的物业费中应该减去电梯使用费才合理,可?#23548;是?#20917;并不是这样的,为什么呢?

就王女士反?#36710;?#38382;题,记者采访了为瀚星华府提供服务的鼎安物业公司?#22836;?#37096;负责人郎女士,郎女士表示,这位业主是一层住户,她觉得她不用电梯,可跟大家交的费用一样,总觉得有点亏,觉得自己不应该承担这些费用,这?#20013;?#29702;也属正常。但是要知道,你买的就是电梯房,电梯也属于公?#25165;?#22871;设施设备内的,电梯并不能单独分给哪一户用或哪一户不用,哪怕绝大部分住户都不用电梯,每年也得年检,这是电梯检验部门的规定。电梯有一个很关键的零部件,每两年就要更换一次,它的更换是根据年限来决定的,而不是根据你用或者不?#32654;?#20915;定,更换零部件也是需要费用的。“远处的我不清楚,?#36864;?#25105;们附近的龙熙盛景,他们一层住户的物业费和顶层住户的物业费一样都是每平方米1.5元,并不存在你住一楼就不收取电梯费的情况。假如有一天,电梯需要更换了,我们可能要动用维修基金,住在一楼的业主也是需要签字的,如果一楼业主拒绝签字,那这个电梯也是更换不了的。”郎女士介绍。

记者又联系了包头市物业管理协会常务副会长?#24230;?#20912;,她告诉记者,我国的《物权法》对于这一问题有明确规定,其中第72条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利为由不履行相应义务。由此条法律规定可以看出,电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有所降低,所以一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

(包头日报社全?#25945;?#35760;者:青萍)

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