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我家住一樓,該交電梯費嗎?

日前,家住昆區瀚星華府小區的業主王女士向記者咨詢,她家所在的小區是高層,其住在一樓,并不使用電梯,可是物業費和住其他樓層的業主是一樣的。她認為她的物業費中應該減去電梯使用費才合理,可實際情況并不是這樣的,為什么呢?

就王女士反映的問題,記者采訪了為瀚星華府提供服務的鼎安物業公司客服部負責人郎女士,郎女士表示,這位業主是一層住戶,她覺得她不用電梯,可跟大家交的費用一樣,總覺得有點虧,覺得自己不應該承擔這些費用,這種心理也屬正常。但是要知道,你買的就是電梯房,電梯也屬于公共配套設施設備內的,電梯并不能單獨分給哪一戶用或哪一戶不用,哪怕絕大部分住戶都不用電梯,每年也得年檢,這是電梯檢驗部門的規定。電梯有一個很關鍵的零部件,每兩年就要更換一次,它的更換是根據年限來決定的,而不是根據你用或者不用來決定,更換零部件也是需要費用的。“遠處的我不清楚,就說我們附近的龍熙盛景,他們一層住戶的物業費和頂層住戶的物業費一樣都是每平方米1.5元,并不存在你住一樓就不收取電梯費的情況。假如有一天,電梯需要更換了,我們可能要動用維修基金,住在一樓的業主也是需要簽字的,如果一樓業主拒絕簽字,那這個電梯也是更換不了的。”郎女士介紹。

記者又聯系了包頭市物業管理協會常務副會長付融冰,她告訴記者,我國的《物權法》對于這一問題有明確規定,其中第72條規定:業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利為由不履行相應義務。由此條法律規定可以看出,電梯與小區內的花草樹木、路燈、噴泉等一樣,都是屬于全體業主共有的,并且電梯運行服務不會因為一樓的住戶不乘電梯,電梯的運行維護成本就會有所降低,所以一樓住戶應該與其他樓層住戶一樣承擔電梯費。

(包頭日報社全媒體記者:青萍)

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